在郑州,能够使用公积金贷款的主要有以下三种情况
1、户口、公积金均在郑州;
2、户口在郑州,公积金在异地;
3、户口不在郑州,公积金在郑州。
贷款额度
1、首套房单身最高可以贷60万,夫妻双方最高可以贷80万,需要注意的是,贷款额度不得超过总房款的70%,五年期以上的贷款年利率为3.25%;
2、高层次人才购买郑州市区首套自住住房,最高贷款额度在80万元的基础上上浮50%,最高贷款额度为120万元;
3、二套房无论是单身还是夫妻双方最高只能贷60万,利率上浮10%后为3.57%。
贷款房龄
首套房:房龄为1至10年,贷款金额不超过房屋成交价的80%;房龄为10年以上,贷款金额不超过房屋成交价的70%;
二套房:房龄为1至10年,贷款金额不超过房屋成交价的70%;房龄为10年以上,贷款金额不超过房屋成交价的60%;
贷款年龄
男性公积金贷款最高年龄为65周岁,女性公积金贷款最高年龄为60周岁。
贷款年限
房龄+贷款年限≤35年。最长贷款年限不超过30年。